🏡 Charmante Maison au Pied du Luberon – Mérindol 🌿
Située dans la magnifique commune de Mérindol, au cœur du Luberon, cette maison de plain-pied, exposée plein sud, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite dans les années 70 , elle repose sur une parcelle de 430 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
📌 Caractéristiques du bien :
✔ Surface totale : 92 m² (dont 60 m² habitables)
✔ Grande terrasse exposée plein sud ☀
✔ Grand séjour lumineux
✔ Cuisine indépendante équipée
✔ 1 grande chambre
✔ Salle de bain & WC indépendant
✔ Garage de 20 m² avec mezzanine
✔ Logement indépendant de 7,5 m²
✔ Belle cave de 17 m²
🔧 Travaux à prévoir :
Quelques fuites au niveau de la toiture , toutes les tuiles sont à remplacées par précaution .
✅ Charpente en bois saine (vérifiée par un professionnel)
Rafraîchissement intérieur général , la maison date de 1972 .
🌄 Un cadre exceptionnel
📲 Visite virtuelle disponible sur demande
Nichée dans un lotissement calme, cette maison offre une vue imprenable sur les collines du Luberon. Son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, tout en étant à seulement :
🚆 45 min d'Aix TGV – 50 min d’Avignon TGV – 1h de Marseille & de la mer
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
À bientôt pour vous faire découvrir cette belle opportunité ! 😊
Cette annonce référence 280411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.
Prix du bien : 247 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 423 kWhEP/m²/an
Score GES : 113 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3024.00 € et 4092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
