Coup de cœur : produit rare si près de la mer !
Appartement 2 pièces avec un extérieur, dans le quartier balnéaire de Mers-les-Bains (80350), 2ème village préféré des Français 2024.
Il offre à la fois modernité, confort et cadre de vie privilégié dans une petite copropriété bénévole !
Appartement et parties communes entièrement rénovés en 2023-24 !
A VENDRE,
RARE - laissez-vous séduire par ce très bel appartement sans AUCUN TRAVAUX de 47 m2 au RDC d'une belle maison mersoise (4 niveaux, 7 appartements), en plein cœur du quartier balnéaire et des commerces.
Chacune des pièces est équipée d'une porte-fenêtre avec imposte et tournée vers le jardin :
- Un séjour spacieux d'environ 28 m² avec espace cuisine (aménagée et semi équipée). La lumière traversante et la porte-fenêtre quadruple avec imposte est un appel vers l'extérieur et rendent cette pièce très agréable à vivre,
- Une chambre (possibilité d'en créer une 2ème sur le séjour),
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- WC séparé.
Une cave privative en briques complète ce bien.
Terrasse & jardin privatifs : terrain de 140 m².
Appartement idéal pour savourer des moments de détente au bord de la mer.
Très lumineux.
DPE E. GES B
Interphone
Chauffage électrique
Menuiseries bois double vitrage
Syndic bénévole (copropriété de 13 lots : 7 appartements et 6 caves)
Parfait en résidence principale ou secondaire, et en investissement locatif longue durée (LLD).
Tous les équipements et installations sont NEUFS !
Ne passez pas à côté de ce petit bijou qui n'a jamais été habité et organisons une visite (une pièce d'identité sera demandée pour chaque personne participant la visite).
Je suis joignable directement par téléphone au 06 03 23 42 81.
Cerise sur le gâteau :
Possibilité d'acquérir en même temps 1 studio de 14 m² refait à NEUF également, au même niveau (pièce de vie avec coin cuisine et couchage, et salle d'eau avec douche & toilettes suspendus).
Prix et vidéo sur demande !
Cette annonce référence 262330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.
Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
