Idéalement situé, à seulement 200 mètres de la célèbre esplanade de Mers-les-Bains, venez découvrir un bel investissement locatif avec cet immeuble de rapport proposant 4 lots à rénover (37m² - 36m² -33m² - 24m²)
Chaque logement bénéficie de son compteur individuel pour l'eau et l'électricité.
Rendement locatif (hypothèse basse en louant en longue durée) : 5.33% NET
Possibilité de proposer des lots en courte durée (fort potentiel) pour augmenter la rentabilité.
3 -ème étage : T2 qui se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains. (DPE F)
2 -ème étage ; T2 qui se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée décorative, une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains. (DPE F)
1 -er étage : T2 qui se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains. (DPE F)
Rez-de-chaussée : Un studio accès indépendant se compose d'une grande pièce lumineuse, une kitchenette à prévoir, un WC et une salle de douches. (DPE G)
Un accès indépendant vous donne accès à une grande cours intérieur privée et fermée avec une remise ouvert sous le rez-de-chaussée.
Des travaux seront nécessaires.
Visite virtuelle disponible après validation du projet.
Cette annonce référence 234927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88113844000014.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2023
Score DPE : 430 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1514.00 € et 1925.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
