🏡 Maison CONVIVIALE & FAMILIALE (style coup de cœur)
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, construite en 1920, alliant charme de l’ancien et prestations modernes. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
Cette maison individuelle offre un environnement paisible, idéal pour les familles à la recherche de calme tout en restant proches des écoles, commerces et transports offre 146 m² au sol.
📐 109 m² habitables – 7 pièces – 4 chambres – 3 salles d’eau
Rénovée avec soin, la maison offre une organisation intérieure idéale pour une vie de famille confortable :
🔹 Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, une verrière baigne l’espace de lumière naturelle.
Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres,
Deux salles d’eau
2 WC
Un atelier de rangement pratique
Une buanderie fonctionnelle
Une cave voûtée vient compléter l’ensemble, parfaite pour le stockage ou la conservation.
🔹 À l’étage :
Une suite parentale spacieuse avec douche à l’italienne, WC privatif et espace de rangement
🌿 Confort et performance énergétique au rendez-vous :
Isolation thermique renforcée pour une efficacité énergétique maximale
Menuiseries en double vitrage assurant calme, confort et économies
Chauffage central électrique moderne et performant
Poêle à bois étanche distribuant une chaleur douce et naturelle
Ventilation double flux garantissant un air sain et une température homogène
🌿 Extérieur & confort
Terrain clos de 224 m², facile d’entretien
📍 Localisation stratégique – Méru
Accès rapide :
🚆 Gare SNCF de Méru à 5 min en voiture / 10 min à pied
🕐 Paris Gare du Nord en 1h
🛣 À proximité immédiate de l'A16
✈️ Entre les aéroports Roissy-CDG et Beauvais-Tillé
Commodités & vie locale :
🛍 Commerces et services de proximité
🚌 Transports en commun accessibles rapidement
Équipements scolaires à proximité immédiate :
Maternelle Gambetta
Élémentaire Jules Verne
Collège Pierre Mendès France
Lycées Condorcet et Immaculée Conception
Infrastructures sportives pour les petits et grands à quelques minutes.
ℹ️ Informations complémentaires
🔹 EN OPTION :
Possibilité d’acquérir un lot attenant comprenant :
Un bâtiment indépendant de 13 m², aménagé en bureau (isolé, équipé d’un WC et d’une kitchenette)
Un terrain de 98 m²
Trois places de stationnement privatives
Contactez moi rapidement au 07 61 39 64 62 pour discuter de votre projet.
Cette annonce référence 289138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RIGAUD CARENAU (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94155381000016.
Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
