📍 Située à deux pas du centre de Merville, cette maison à rénover entièrement attend une nouvelle vie, une nouvelle énergie – peut-être la vôtre ?
👉 Elle offre aujourd’hui 83 m² habitables comprenant :
Une entrée,
Un séjour brut de décoffrage (on ne va pas mentir, il faut tout repenser),
Un coin cuisine à recréer,
Une salle de bains et une buanderie,
À l’étage : 2 chambres et un grenier aménageable de 30 m².
💡 Une extension de 50 m² a déjà été réalisée (clos, couvert, permis de construire validé) : à vous de l’aménager selon vos besoins (pièce de vie, chambres, salle de jeux ?).
🌿 Le vrai plus ? C’est dehors que tout se joue :
Une parcelle de 1 572 m²
Trois box à chevaux avec coin stockage
Un atelier / garage de 60 m²
De l’espace, de l’air, et des possibilités à foison !
🔥 Après travaux, la maison atteint 160 m² habitables : un vrai cocon pour une grande famille, un projet équestre ou une activité à domicile.
✅ Infos techniques :
Menuiseries récentes ✔️
Tout-à-l’égout ✔️
Insert à pellets ✔️
Prévoir : électricité, aménagements intérieurs, une partie de la toiture, finitions globales.
🔨 Amoureux des projets, bricoleurs dans l’âme ou familles à la recherche d’un lieu à personnaliser de A à Z : ce bien est pour vous !
Cette annonce référence 294695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 488 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
