Rare sur le secteur, ensemble immobilier comprenant une maison familiale de 307 m² avec séjour lumineux de 50 m² environ, cuisine semi
équipée et meublée, 8 chambres équipée d'un point d'eau dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salle de jeux, jardin
paysagé sans vis-à-vis, grand garage traversant et caves. Attenant à la maison, un local commercial avec une entrée indépendante de 57 m²
environ avec grande vitrine, idéalement situé au cœur de l’activité commerçante et à proximité des écoles. Chauffage gaz avec chaudière
récente, tout-à-l’égout et fibre installée. Une opportunité unique alliant confort de vie et potentiel professionnel au centre-ville de Merville.
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Cette annonce référence 310452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE OLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84188628600019.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
