Sophia Parente
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Appartement de 51 m² à Méry

264 000 €
73420 Méry
Ref. 210921

🌟 EXCLUSIVITÉ : Charmant Duplex T2 entièrement rénové, entre Chambéry et Aix Les Bains

Niché dans une résidence calme et sécurisée, ce duplex de 56 m² utiles environ est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie idéal entre les villes de Chambéry et Aix Les Bains, à proximité de toutes les commodités.

🏡 Caractéristiques principales :

RDC : Une terrasse ensoleillée de 10m² offrant une vue imprenable sur la Dent du chat, exposée Sud/Sud-Ouest.
L'intérieur lumineux se compose d'une spacieuse pièce de vie de 27m² carrez environ, comprenant un coin salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils neufs.
Vous trouverez également un WC séparé avec lave main, ainsi qu'un placard.

Niveau 1 : Une superbe suite parentale de 27m² utiles environ, baignée de lumière, comprenant une cabine de douche et un espace dressing, offrant un espace de repos et de détente privilégié.

🚗 Stationnement et stockage : Inclus dans la vente, une cave de plus de 3 m² carrez et un garage double d'environ 25 m² vous offrent un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner en toute sécurité.

🏠 Rénovation complète et aménagements récents : Des matériaux de qualité, un double vitrage et une isolation soignée assurent confort et efficacité énergétique.
Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'une propriété clé en main.

📸 Visite virtuelle disponible sur demande : Explorez ce bijou depuis chez vous avant de programmer une visite !

📊 Informations complémentaires :

Copropriété : 126 lots (dont 35 logements), aucuns travaux à prévoir.
Charges de copropriété : 58€/mois.
Taxe foncière : 660€/an.
Surface totale (T2 + cave + garage) : environ 80m² utiles.
Informations énergétiques : Chauffage et production d'eau chaude électriques, estimations annuelles des dépenses d'électricité entre 860 € et 1230 €.

🚍 Commodités et transports : Centre commercial à 3min en voiture, arrêt de bus à 100m, accès autoroute à moins de 5min, et les centres-villes d’Aix-les-Bains et Chambéry à moins de 10min en voiture.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PARENTE SOPHIA - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 51899263100029 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 126 lots
Surface Carrez 51 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 696€


Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2023


  • 2 pièces
  • 51 m²
  • Exposition Sud
  • 1 chambre
  • Garage
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne
  • Refait à neuf
  • Dernier étage

126 kWhEP/m².an
C
4 kgepCO2/m².an
A

Prix : 264 000 €
Quote-part : 696 €


  • Année de construction : 2011
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