Client potentiel : investisseur ou résidence principale/secondaire avec le logement libre
Immeuble en très bon état (sans copropriété). Nombreux travaux réalisés.
Au RDC :
- T2 (32 m2) : une entrée, cuisine/séjour, chambre avec salle d'eau privative, w.c séparé (loué 222.00 €/mois). Bail signé le 18/05/2019.
- T3 bis (65 m2) : entrée, cuisine, salle, 2 chambres + bureau, salle de bains, w.c séparé (loué 399.00 €/mois). Bail signé le 08/06/2019.
A l'étage :
- un appartement libre (non reloué volontairement) de 104 m2 lumineux et offrant de beaux volumes : Entrée, séjour (35 m2), cuisine (16 m2), buanderie, 3 chambres (10,14, 11.15 et 14.42 m2), salle de bains, w.c séparé., pièce de rangement (valeur locative : 520 €/mois).
Impôt foncier 1131 €/mois (OM comprises).
Garage ouvert pour chaque logement. Plusieurs caves en sous-sol.
Compteurs électriques/eau individuels.
Chauffage par radiateurs électriques/VMC/huisseries PVC double vitrage.
Tout à l'égout.
Planchers en béton rdc et étage.
Jardin attenant clos et commun d'environ 600 m2 (entrée/allée et espace vert).
Une vaste terrasse permettrait une extension (du T2) ou la création d'un autre appartement (sous réserve d'autorisation zone U du PLUI).
Cette annonce référence 288939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
