Centre MESSIMY, dans un petit lotissement calme, à proximité immédiate du centre du village par accès piétonnier, venez découvrir cette agréable villa des années 90, construite sur un terrain de 438M2, exposée ouest/est.
L'extérieur vous offre un bel espace détente ainsi qu'une piscine entièrement close avec vue dégagée sur les monts du lyonnais.
L'accès à la maison se fait par un petit hall d'entrée qui s'ouvre au RCH sur un espace garage/atelier/buanderie/grande pièce avec salle d'eau et WC, le tout d'une surface de 90M2 qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements permettant une augmentation de la surface habitable.
Du hall d'entrée un escalier conduit aux pièces de vie composées d'une part de 3 chambres (toutes avec placards), une salle de bain, un WC indépendant et d'autre part un grand espace salon/salle à manger/cuisine d'une surface de 40M2 qui donne directement sur la terrasse et le jardin, climatisé.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et une cheminée avec insert dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans la partie nuit. Doubles vitrages et volets bois.
La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un interphone et d'une alarme. Assainissement tout à l'égout.
Un rafraichissement et une décoration plus actuelle permettront à cette maison d'exprimer tout son potentiel.
** Visite virtuelle disponible**
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 223856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
