Mélissa Parsoud vous propose ce magnifique duplex de 100 m2 (139 m2 au sol et 71,86 m2 Carrez) situé au coeur de Metz-Tessy dans une petite copropriété.
Actuellement en plateau, cet appartement vous sera vendu avec son aménagement intérieur terminé, 2 places de stationnement et 1 local vélo privatif.
Il se composera d'une entrée avec coin cellier, une salle de bains avec WC séparé, 2 chambres et une grande pièce de vie avec sa grande verrière ouvrable (vues Parmelan et Semnoz) et un balcon.
Une mezzanine pouvant être aménagée selon vos goûts se trouve en étage.
Les travaux d'aménagement comprennent:
- isolation, doublages, peintures
- menuiseries alu neuves et velux neufs
- installations plomberie et électrique neuves
- revêtements : parquet dans la pièce de vie et chambres ; carrelage dans la cuisine, la salle de bains et les WC. Faïence dans la salle de bains
- chauffage: radiateurs intelligents à inertie lente (type Thermor Kenya 4 ou Equation), avec détection de fenêtres ouvertes, pilotables à distance. Chauffe Eau plat thermodynamique
- menuiseries intérieures : portes isophoniques (bloc-portes fin de chantier), parquet bois, escalier bois pour accès à l'étage
- étage: sol fini et garde-corps installé
La cuisine est à aménager par vos soins.
Vous avez encore la possibilité de personnaliser l'aménagement de l'espace selon vos souhaits pour ajouter éventuellement une autre pièce d'eau, une 3ème chambre ou pour choisir certaines prestations.
Il est également possible d'installer une pompe à chaleur réversible, ces dernières sont autorisées dans la copropriété.
Actuellement pré-raccordé à la fibre, vous pourrez en profiter dès sa mise en service dans le quartier (prévue pour 2024).
Les projets d'aménagements 3D sont à votre disposition sur demande.
Véritable coup de coeur, vous profiterez d'un bien atypique et original dans une petite copropriété de 6 lots au 2eme sans ascenseur.
En plein centre du village de Metz-Tessy, toutes les commodités, écoles et arrêt de bus sont accessibles directement à pied. Annecy se trouve à 10 min en voitures, l'hôpital et l'entrée d'autoroute à 5 min.
A découvrir sans tarder!
Cette annonce référence 217413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
