Idéalement situé au Square du Pontiffroy à Metz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des universités et des transports, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² habitables, situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur.
Cet appartement très bien entretenu se compose :
• D'une espace d'entrée
• D'une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès, par sa grande baie vitrée, à un agréable balcon avec vue dégagée
• D'une cuisine équipée intégrée dans cette pièce de vie
• D'une chambre confortable
• D'une salle d'eau avec douche et WC
Les + qui font la différence :
• Une place de parking privative en sous-terrain
• Une cave saine pour le stockage.
• Une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa situation au 5e étage.
Les espaces communs de l'immeuble sont parfaitement entretenus et récemment rénovés.
Situation de la copropriété :
Une grande phase de travaux va démarrer en mars 2027 concernant les balcons, garde-corps, ravalement de façades et étanchéïté des toitures.
Le financement de ses travaux est en cours de provisionnement auprès du propriétaire vendeur et ne sera donc pas à charge de l'acquéreur.
Cette annonce référence 338401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 264,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
