__ SOUS OFFRE __
Appartement atypique type loft de 53 m² loi Carrez (62 m² au sol), idéalement situé à quelques minutes à pied de l’hypercentre de Metz, proche de toutes commodités (commerces, marché, transports, restaurants…).
Situé au 3e étage sans ascenseur dans un petit immeuble de 5 lots. Une courette commune en rez-de-chaussée permet de stationner un vélo.
Il comprend une entrée avec des rangements, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes, une cuisine aménagée (plaques vitrocéramique, four, hotte, rangements), une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, douche et emplacement pour machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement est lumineux grâce à ses 5 fenêtres exposées plein sud, à l’arrière du bâtiment, au calme, avec une vue dégagée sur les toits.
Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres double vitrage oscillo-battantes.
Porte d’entrée sécurisée avec serrure 3 points.
Ce bien convient parfaitement à des primo-accédants ou à un investisseur.
Cette annonce référence 302041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE HARDOUIN-WILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80934986300039.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
