Situé à deux pas du centre-ville de Metz, cet appartement de charme entièrement rénové offre un cadre de vie rare, avec une vue exceptionnelle sur la Porte des Allemands.
Vous cherchez un bien avec du cachet, lumineux et idéalement placé ?
Celui-ci coche clairement toutes les cases.
🌿 Un cadre unique en cœur de ville
Au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien (sans ascenseur), cet appartement de 79,9 m² séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et sa belle hauteur sous plafond.
👉 Le vrai plus :
-Un balcon avec vue imprenable sur la Porte des Allemands
-Un environnement chargé d’histoire, rare sur le secteur
🏡 Un intérieur plein de charme
-Rénové en 2023
-Belle pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger)
-Cuisine fonctionnelle
-2 chambres confortables
-Volumes agréables et belle hauteur sous plafond
⚙️ Confort & annexes
-Appartement rénové récemment
-Cave
-Stationnement résidentiel au pied de l’immeuble
-Parkings couverts à proximité (dont bornes électriques)
📍 Localisation idéale
✔️ À 5 minutes à pied de l’hypercentre
✔️ À 15 minutes de la gare
✔️ Proche de toutes les commodités
💡 Ce qu’on aime
✔️ La vue exceptionnelle (vraiment rare)
✔️ Le charme de l’ancien rénové
✔️ L’emplacement central
✔️ La luminosité
👉 Un bien idéal pour les amoureux de Metz ou pour un investissement de qualité.
Cette annonce référence 331647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1549.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
