🔥 **OPPORTUNITÉ – Appartement 83 m² environ avec balcons + box en sous sol – Metz / Montigny**
Lumineux et bien agencé, cet appartement de **83 m² environ** offre :
* Grand séjour
* 2 grands balcons
* 2 chambres
* Salle d'eau
* Box en sous sol + cave
**DPE C**
📍 Secteur calme, proche commodités
💡 **À savoir :** charges incluant le chauffage avec **régularisation annuelle d’environ 1 000 €**, réduisant le coût réel.
🎯 Idéal résidence principale ou investissement
⚡ **Bien recherché – à visiter rapidement**
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Cette annonce référence 325383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
