Le Cabinet BSK a le plaisir de vous présenter cet élégant duplex sur les berges de la Moselle.
Les jardins d'un côté, la cathédrale de l'autre, une vue imprenable, un cadre de vie unique.
Ce pied à terre d'exception agencé sur deux niveaux offre un cadre de vie intimiste et privilégié :
L'entrée dessert un grand salon-séjour imaginé par un décorateur d'intérieur et profitant d'une immense cheminée à l'éthanol pour une ambiance feutrée et raffinée.
De l'autre côté, une cuisine parfaitement équipée et son espace dînatoire avec loggia s'ouvre sur des jardins.
A l'étage inférieur, la suite parentale séduit par son confort : dressing sur mesure, meuble TV motorisé pour profiter du coeur de METZ dès le réveil.
Deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau, 2 cabinets de toilettes, de nombreux rangements dressing et buanderie complètent ce bien.
Les prestations sont haut de gamme et confortables :
- Nombreux rangements intégrés
- Electricité neuve et conforme - climatisation
- Place de parking privative en sous-sol, et places privées extérieures également disponibles dans la résidence.
- Cellier privatif en sous-sol
- DPE C
- Chauffage inclus dans les charges
Je reste disponible, avec plaisir, pour visiter ce bien rare alliant charme, élégance et confort moderne au coeur de METZ.
Cette annonce référence 308795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021.
Prix du bien : 625 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 5 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
