À seulement quelques pas du tramway T6, des commerces et des écoles, découvrez ce spacieux appartement T5 de 92,33 m² situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence recherchée Le Lac.
Baigné de lumière grâce à sa position dominante et à sa configuration traversante, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un séchoir ainsi que de nombreux rangements.
Les parties communes, particulièrement soignées, témoignent du standing et de la qualité d’entretien de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, sa vue dégagée, son calme et l’absence de voisin au-dessus.
L’appartement est classé G au DPE, notamment en raison de sa situation au 10ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus ni sur un côté, ainsi que de la présence de fenêtres en simple vitrage. Le DDT met en évidence plusieurs pistes d’amélioration énergétique. Par ailleurs, un raccordement de la chaufferie de la résidence au réseau de géothermie de la ville de Meudon est envisagé, ce qui pourrait contribuer à une amélioration des performances énergétiques de l’immeuble à l’avenir.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement familial.
Les atouts :
• T5 de 92,33 m²
• 4 chambres
• 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur
• Balcon
• Cave
• Résidence arborée et recherchée
• Stationnement libre dans la résidence avec accès sécurisé par barrière télécommandée
• Tramway T6, commerces et écoles à proximité immédiate
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 339149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 5 213,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2023
Score DPE : 438 kWhEP/m²/an
Score GES : 113 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
