Perchée sur les hauteurs de Meulan, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette belle propriété de 58 m² vous propose un cadre de vie d’exception au cœur d’une charmante résidence en pierre de taille.
Lumineux et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la vallée de la Seine et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Thun Paradis.
Une distribution pratique et agréable :
Entrée généreuse
Cuisine séparée et fonctionnelle
Séjour clair ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée
Deux chambres spacieuses et confortables
Salle de bain + WC indépendants
Couloir avec nombreux rangements
Cave et box privatif en plus
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif performant :
Rentabilité brute de 7,5 % : un très bon retour sur investissement dans une zone très demandée.
Charges annuelles particulièrement faibles : 1 400 € seulement (soit environ 117 € par mois), dans une copropriété bien gérée de 364 lots, sans aucune procédure en cours.
Cette annonce référence 327122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 364
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
