Au cœur de Meursac (17120), découvrez cette maison de village en pierre d’environ 307 m² habitables sur trois niveaux avec son jardin de 101 m².
Ce bien de caractère offre de beaux volumes et représente une belle opportunité pour les amateurs de pierre, de cachet et de rénovation.
🔹 Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse de 12 m²
• Pièce de vie lumineuse de 34 m²
• Salon de 31 m²
• Cuisine de 23 m²
• Bibliothèque de 17 m²
• Place de parking privative attenante à la maison
🔹 Au premier étage :
• Palier de 3 m²
• Buanderie de 5 m²
• Chambre de 32 m²
• Mezzanine de 11 m² servant de passage
• Chambre ouverte de 30 m² à aménager selon vos besoins
• Grande salle d’eau de 23 m²
🔹 Au deuxième étage :
• Palier de 14 m²
• Chambre de 26 m²
• Suite parentale de 46 m² offrant un bel espace lumineux
🔨 Travaux déjà réalisés :
• Toiture récente en excellent état
• Charpente remplacée
• Fenêtres bois double vitrage
• VMC installée dans toute la maison
• Murs extérieurs isolés
• Sol en béton finition quartz
• Raccordement au tout-à-l’égout
⚠️ Travaux à prévoir :
La rénovation reste à poursuivre avec plusieurs travaux à prévoir, notamment sur l’électricité, le compteur, ainsi que sur différents postes encore inachevés.
La maison ne dispose pas encore de système de chauffage. Il faudra donc prévoir son installation, avec la possibilité d’opter pour un chauffage électrique, un poêle à granulés, un poêle à bois, selon le projet souhaité.
🧱 À l’extérieur, dépendance à reconstruire entièrement complète l’ensemble. Actuellement à l’état de ruine, elle offre un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un espace à repenser.
📍idéal pour les acquéreurs sensibles au charme de l’ancien et désireux de finaliser un bien à leur image.
Bien rare pour ceux qui recherchent avant tout du volume, du cachet et la liberté de créer un lieu de vie unique.
📞 Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre écoute pour échanger et convenir d’une visite.
Cette annonce référence 324945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
