Située dans un environnement calme sur la commune de Meursac (17120), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain clos et arboré de 4730 m².
D'une surface habitable d'environ 109 m², la maison se compose de :
- deux chambres avec placards
- un bureau
- une piéce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou second bureau selon vos besoins
- une cuisine équipée ( four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle inclus )
- un espace de vie chaleureux avec insert
Coté confort , vous bénéficiez d'une climatisation réservible ainsi que d'une installation de 16 panneaux solaires , apportant un réel avantage énergétique.
En complément , un vaste double garage avec arriére-cuisine d'environ 80 m²offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
A l'extérieur , le terrain entiéremnt cloturé, arboré et soigneusement entretenu dispose d'un portail électrique, garantissant tranquilité et sécurité.
Maison en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre au goût du jour.
Idéal pour les amoureux de la nature recherchant espace et tranquilité.
Cette annonce référence 330657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
