En exclusivité, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Meximieux et à 5 minutes à pied de tous les commerces et écoles, venez découvrir cet appartement duplex de 71m2 de type 5 avec sa terrasse situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements.
Cet appartement atypique saura vous ravir une fois rénové.
Il se compose:
- d'un salon/salle à manger avec sa cheminée de 14,62m2
- d'un rangement de 1,15m2
- d'une cuisine 4,62m2
- d'une salle de bain avec baignoire et WC 3,37m2
A l'étage:
- d'une chambre avec un balconnet de 11,67m2
- d'une chambre avec un balconnet de 9,53m2
- d'une chambre de 12,13m2 avec en prolongement (enfilade) un bureau ou 4ème chambre de 10m2
Une terrasse d'environ 10m2 avec une jolie vue et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours au calme.
Un garage au RDC complète ce bien.
Côté prestation:
- chauffage avec chaudière gaz et cheminée
- fenêtres double vitrage bois et PVC et volets roulants électriques
- Porte d'entrée PVC
- 300€ de charges annuelles de copropriété
En résumé,une fois rénové, cet appartement saura vous dévoiler tout son potentiel!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Cette annonce référence 288294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 153 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 493 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
