Découvrez cette superbe réalisation d'architecte livrée en 2024, située dans le secteur très prisé et calme de proche de Rochasson à Meylan. Alliant modernité, confort thermique et prestations haut de gamme, cette villa de 159 m2 sur un terrain de 878 m2 est un bien rare sur le marché.
LES POINTS FORTS :
* Frais de notaire réduits (3%) : une économie importante pour votre acquisition.
* Performance Énergétique Exceptionnelle (DPE : A/A) : maison ultra-économe.
* Vue : Exposition Sud-Est avec panorama sur la chaîne de Belledonne.
ESPACE DE VIE (Rez-de-chaussée) :
* Une vaste pièce de réception d environ 100m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures avec norme PMR.
* Accès direct de plain-pied sur les terrasses en bois.
* Une suite parentale confortable avec sa salle d’eau privative.
* WC séparé.
ESPACE NUIT (Étage) :
* 3 belles chambres spacieuses.
* 1 salle de bain ou salle d'eau (confort et intimité garantis).
PRESTATIONS TECHNIQUES :
* Menuiseries aluminium double vitrage haute performance avec Brise Soleil orientable.
* Volets roulants motorisés avec centralisation.
* Chauffage par Pompe à Chaleur réversible : plancher chauffant/rafraîchissant au RDC et radiateurs thermodynamiques à l’étage.
* Garage de 22m2 + grand sous-sol (idéal pour rangement, atelier ou cave environ 100m2).
LOCALISATION :
Secteur proche de Rochasson, au calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Meylan.
Dossier complet et photos supplémentaires (intérieures/extérieures) disponibles sur demande.
Contactez-moi au 06 98 29 80 14 pour organiser une visite.
Cette annonce référence 317590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017.
Prix du bien : 766 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
