🏡 Villa historique de 1850 à Meylan – Charme, cachet et confort moderne
📍 Chemin de Rochasson, Meylan
Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de Grenoble, découvrez cette superbe villa de caractère de 1850, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 507 m², cette maison familiale d’environ 181 m² habitables s’articule sur 3 niveaux et offre une belle qualité de vie.
🏠 Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vaste cuisine indépendante avec arrière-cuisine, séjour et salle à manger lumineuse, WC indépendant.
1er étage : 3 grandes chambres avec placard, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et un WC séparé.
2e étage : Combles entièrement aménagés, offrant 3 pièces distinctes lumineuse grâce aux Velux, idéales pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente.
🌿 Extérieurs et prestations complémentaires :
Agréable terrasse ombragée par un superbe mûrier platane, parfaite pour les repas d'été.
Terrain piscinable, idéal pour les amateurs de baignade.
Local extérieur fermé, carport, portail électrique, système d’arrosage automatique et vidéosurveillance complètent l’ensemble.
⚙️ Équipements techniques :
Chaudière gaz de 2021 (cuisson, eau chaude, chauffage au sol du RDC)
Radiateurs électriques à l’étage
Tableau électrique aux normes
Tout-à-l’égout, fibre optique
💰 Charges annuelles :
Électricité : environ 900 €
Gaz : environ 1 267 €
Taxe foncière : 3 000 €
Une maison de charme rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, avec une touche d’histoire et un beau potentiel d’aménagement.
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Cette annonce référence 297755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
