Meylan secteur Charlaix/Maupertuis, au calme, cette maison de 80 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1035 m², se compose : d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d"un sous-sol complet.
Un escalier intérieur permet un accès direct au sous-sol, également accessible depuis l'extérieur, ce qui facilite son utilisation en tant qu'espace de rangement, atelier ou aménagement indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien offre un fort potentiel d'aménagement.
L'audit énergétique est réalisé. Il indique que des travaux d'amélioration permettent un gain significatif de performance énergétique (audit transmis sur demande).
La toiture est saine.
Les menuiseries de toutes les pièces sont en PVC double vitrage.
Son emplacement privilégié, la surface du terrain et le cadre de vie paisible en font un bien rare sur le secteur.
Vous profiterez d'un ensoleillement toute la journée avec son exposition Sud/Est.
A proximité des écoles primaire et maternelle Maupertuis et des transports, cette maison présente une belle opportunité, pour qui souhaite réaliser un projet à son image.
Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir !
Cette annonce référence 287369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PIERRE SERVIEN-TRIMIS (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 40919158200058.
Prix du bien : 476 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €
Honoraires TTC : 3,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
