** Maison avec beau terrain paysagé sur le secteur Charlaix/Maupertuis **
Située dans un environnement paisible, cette maison de type 4 P+C de 80 m² + 80 m² de sous-sol, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Edifiée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1035 m², elle bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : idéal pour du stockage, un atelier, un garage ou même un aménagement complémentaire selon vos projets.
Exposition S/O.
Avec ses 80 m² habitables, elle comprend :
- Un séjour lumineux avec poële à bois
- 3 chambres
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bains
- WC séparés
Ses atouts +++
- Menuiseries intérieures en PVC double vitrage
- Grand terrain de 1035 m² plat et bien exposé avec possibilité d'installer une piscine (à confirmer auprès de la mairie)
- Proximité des écoles et des transports
- Beau potentiel d'agrandissement ou de réaménagement
Cette maison est habitable en l'état, mais des travaux de rafraîchissement vous permettront de la moderniser et d'y apporter votre touche personnelle.
Envie de la visiter ? je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir...
Cette annonce référence 287369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PIERRE SERVIEN-TRIMIS (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 40919158200058.
Prix du bien : 499 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 €
Honoraires TTC : 3,96 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
