Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) en plein centre-ville de Meythet, cet appartement T1 Bis de 32,37 m² Loi Carrez est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Descriptif du bien :
- Coin chambre lumineux avec fenêtre (8,19 m², possibilité de tomber la cloison la séparant du salon)
- Cuisine séparée et équipée (ouverture possible sur le salon et couloir d'entrée)
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés
- Balcon de 1,96 m², pour profiter d’un café au soleil
- Orientation Est, garantissant une belle luminosité matinale
Annexes :
- Place de parking privative extérieure, située juste devant l’entrée de l’immeuble
- Cave pratique et accessible, située à l’étage, devant la porte de l’appartement
- Local à vélo
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2017)
- Bien à rénover, offrant de belles possibilités de personnalisation
- Immeuble des années 1980
- Ravalement de façade voté et payé par le vendeur
Charges et diagnostics :
- Charges mensuelles : 42,67 €/mois environ
- Taxe foncière : 562 € (année 2024)
- DPE : D (diagnostic effectué en février 2025)
Appartement vendu libre de toute occupation.
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Cette annonce référence 271664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY CORBIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 80360543500012.
Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 512,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
