En exclusivité, découvrez cette magnifique maison jumelée (dalles et murs séparées) , où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Cette maison bénéficie d’un jardin clôturé de qualité et d’une terrasse sur plots amovibles, au carrelage contemporain (1m x 1m).
Située dans une impasse calme, elle combine tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles (de la crèche au collège) à pied, et accès rapide aux transports (bus, pistes cyclables) et autoroute (à seulement 3 km). Le tout dans un cadre verdoyant, avec un bois à deux pas pour des balades familiales.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec rangements
• WC séparé avec lave-mains et coin buanderie
• Salon-séjour spacieux et lumineux, avec poêle à bois pour des moments chaleureux
• Cuisine équipée SCHMIDT, avec plan de travail en marbre effet cuir pour un style élégant
• Garage carrelé avec mezzanine, idéal pour le rangement, accès au vide sanitaire + place de parking supplémentaire
À l’étage :
• Un dégagement desservant 3 chambres, dont une avec dressing
• Grande salle de bains moderne avec double vasques, douche, baignoire d’angle et robinetterie thermostatique
• WC séparé supplémentaire avec lave-mains et rangements
Confort et équipements :
• Chauffage électrique au sol basse consommation au rez-de-chaussée
• Chauffe-eau thermodynamique économique
• Climatisation réversible
• Domotique : gestion des volets roulants, visiophone, climatisation, et vidéosurveillance à distance via une application mobile
• Velux avec volets solaires,
Prestations et finitions de qualité : profitez d’un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un secteur idéalement situé pour allier tranquillité et proximité des commodités.
Cette annonce référence 255168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
