Dans une résidence récente de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, au calme et à seulement 5min du tramway.
L’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée sur mesure, parfaitement pensée et aménagée. L’ensemble donne directement accès à une grande terrasse végétalisée, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’un extérieur au calme.
Côté nuit, vous bénéficierez d’une spacieuse chambre avec rangements intégrés et un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec WC, incluant un espace dédié pour la machine à laver, complète l’agencement ainsi que de nombreux placards.
Vous constaterez que le bien est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir.
Ce logement dispose de son garage en sous sol, ainsi qu’un vaste et agréable parc arboré privatisé au sein de la copropriété véritable ilôt de fraicheur en plein centre ville.
Vous profiterez également d’un système de domotique permettant de piloter à distance les volets électriques et l’éclairage, pour un confort moderne au quotidien.
Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 5 minutes du tramway, avec les commerces accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.
Découvez ce bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 329829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
