🌿 MEYZIEU - Superbe T4 lumineux sans vis-à-vis avec balcon dans une résidence sécurisée.
Découvrez ce bel appartement T4 de 77,12 m², situé dans un environnement calme et sécurisé, en plein coeur de Meyzieu, commune dynamique aux portes de Lyon.
À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram T3 " Meyzieu Gare ", permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environs 25 minutes.
Idéalement situé, ce logement offre un accès facile à pied aux écoles, aux cabinets medicaux, aux pharmacies, ainsi qu'à tous les commerces de proximité. Vous pourrez également profiter des marchés du mercredi et du samedi matin à quelques pas de votre porte.
👉 Description du bien :
• Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété de 2019, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 32 m², très lumineuse avec climatisation réversible, comprenant une cuisine ouverte au design contemporain ainsi qu'un balcon sans vis-à-vis, exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil.
• L'espace nuit offre 3 chambres confortables avec parquet au sol ainsi que 2 placards muraux et une grande armoire, une salle de bains, un WC indépendant pour plus de praticité ainsi qu'un cellier.
• Conçu pour le bien-être de tous, le logement est aux normes PMR, garantissant un accès facilité et sécurisé.
• Le sous-sol comprend un grand garage sécurisé et 2 caves offrant des espaces de rangement supplémentaires très pratiques.
👉 Les points forts :
• Très lumineux, calme et sans vis-à-vis
• Excellent état général, aucun travaux à prévoir
• Proximité des commerces, des écoles et des transports en communs
• Localisation très recherchée
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 318111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILIA MUNARI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99193671700016.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 315,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
