🌞 MEYZIEU – Superbe T4 lumineux plein sud avec balcon sans vis-à-vis – Résidence récente et sécurisée
Envie d’un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé ?
Découvrez ce magnifique T4 de 77,12 m², niché au cœur de Meyzieu, dans un environnement calme et recherché.
Situé dans une copropriété récente de 2019, ce bien combine confort, fonctionnalité et qualité de vie.
📍 Emplacement idéal :
À seulement 10 minutes à pied du tram T3 “Meyzieu Gare”, rejoignez Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes.
Tout est accessible à pied :
✔ Écoles
✔ Commerces de proximité
✔ Cabinets médicaux / pharmacies
✔ Marchés du mercredi et du samedi
Un quotidien pratique et agréable.
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✨ Un intérieur pensé pour le confort :
Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement offre :
• Une belle pièce de vie de 32 m², très lumineuse
• Cuisine ouverte au design contemporain
• Climatisation réversible
• Balcon plein sud sans vis-à-vis – parfait pour profiter du soleil
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🛏 Espace nuit fonctionnel et confortable :
• 3 chambres avec parquet
• 2 placards muraux + grande armoire
• Salle de bains
• WC indépendant
• Cellier pratique
Logement aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort.
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🚗 Des annexes rares et précieuses :
✔ Grand garage sécurisé en sous-sol
✔ 2 caves offrant de généreux espaces de rangement
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⭐ Les vrais atouts du bien :
• Très lumineux
• Exposition plein sud
• Sans vis-à-vis
• Excellent état – aucun travaux à prévoir
• Résidence récente et sécurisée
• Localisation recherchée
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📞 Une visite s’impose !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 318111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILIA MUNARI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99193671700016.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 315,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
