MÈZE (34140) – MAISON T3 RÉNOVÉE – 35 M² – EXTÉRIEUR – CLIMATISATION – À QUELQUES MÈTRES DE L’ÉTANG DE THAU
🎥 Retrouvez la visite vidéo complète de la maison sur Instagram : @bsk.lea.eric
195 000 € FAI
À Mèze, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l’étang de Thau et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison T3 d’environ 33 m², entièrement remise à neuf, avec patio et extérieur ombragé.
Située au sein d’une copropriété avec très faibles charges, cette maison offre un cadre idéal pour une résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.
Le bien peut également être vendu meublé, selon les souhaits de l’acquéreur et après négociation avec les vendeurs.
🏡 LA MAISON
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie climatisée
Une cuisine ouverte sur le séjour
Une salle d’eau
Un WC
À l’étage :
Une chambre
Un second espace nuit, idéal pour accueillir enfants, famille ou invités
☀️ UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET INTIME
La maison bénéficie d’un patio ainsi que d’un espace extérieur ombragé, parfait pour déjeuner dehors, profiter des beaux jours ou simplement se détendre.
L’ensemble est bien clôturé afin de limiter le vis-à-vis et préserver votre intimité.
📍 UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À MÈZE
L’un des principaux atouts de cette maison reste sa localisation :
À quelques mètres de l’étang de Thau
Proche du centre-ville de Mèze
Commerces et commodités facilement accessibles
Environnement typique et recherché du bassin de Thau
Accès rapide vers Sète, Bouzigues, Balaruc-les-Bains et Montpellier
⭐ LES POINTS FORTS
✔️ Maison T3
✔️ Environ 33 m²
✔️ Maison remise à neuf
✔️ 1 chambre + 1 espace nuit
✔️ Climatisation
✔️ Cuisine ouverte sur séjour
✔️ Patio
✔️ Extérieur ombragé
✔️ Extérieur clôturé limitant le vis-à-vis
✔️ Quelques mètres de l’étang de Thau
✔️ Proximité du centre-ville
✔️ Très faibles charges de copropriété
✔️ Aucun gros travaux à prévoir
💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 195 000 € FAI
Taxe foncière : 779 € / an
Charges de copropriété : seulement 46 € / trimestre, soit environ 184 € / an.
🔑 POUR QUEL PROJET ?
Cette maison peut parfaitement convenir pour :
Résidence principale • Résidence secondaire • Pied-à-terre à Mèze • Investissement locatif • Location saisonnière sous réserve de la réglementation applicable
Bien rare par sa proximité avec l’étang, son extérieur, sa rénovation et ses faibles charges.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite :
Eric & Léa – BSK Immobilier
Cette annonce référence 343725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 10019019800018.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
