Située dans le village tranquille de Mézières-lez-Cléry, cette maison de plain-pied de 68 m² est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec un grand espace extérieur.
Elle offre un salon lumineux de 27 m², 2 chambres (11,81 m² et 9,52 m²), ainsi qu'une cuisine séparée et équipée (four et lave-vaisselle).
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 51 m², ainsi qu'une pièce de 10,63 m² avec WC attenant. Actuellement utilisée comme chambre d'appoint, cette pièce nécessiterait une amélioration de l’isolation pour en faire un espace confortable toute l’année.
Le terrain de 1 698 m² est idéal pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace extérieur agréable, avec un puisard discret pour une gestion efficace des eaux pluviales.
Chauffage électrique. Maison offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Cette annonce référence 259499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Score DPE : 418 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
