Maison de ville de charme avec locataires en place — Mézin
Patrice Citterio et Christophe Lamazère (Réseau BSK) vous proposent cette maison de ville au calme de 4 pièces, d’une surface de 114 m² sur deux niveaux. Situé à deux pas du centre-ville de Mézin, ce bien possède un charme indéniable grâce à ses poutres apparentes, ses pierres apparentes et son parquet à l’étage.
La distribution des volumes :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 32 m². Un escalier discret conduit au premier niveau.
Au 1er étage : L’escalier débouche sur un espace de 14,60 m² aux multiples fonctions (bureau, coin lecture ou salon d'étage). On y trouve également une première chambre de 12,50 m² ainsi qu’une salle d'eau de 7,40 m² avec WC.
Au 2ème étage : Un palier de 2,45 m² dessert une deuxième chambre de 15,35 m² et une troisième chambre spacieuse de 23,25 m² avec son dressing privatif de 3,85 m². À noter qu'il est possible de créer aisément à cet étage une salle de bain et un WC supplémentaires.
Confort et performance :
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz de ville, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien.
Les atouts du bien & Investissement :
Rendement immédiat : Le bien est vendu avec des locataires en place sérieux, offrant un rapport locatif brut attractif de 8% par an. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable.
Emplacement stratégique : Située en plein cœur de Mézin, la maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, services publics, et établissements scolaires allant de la maternelle au collège).
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour toute demande de visite :
Patrice Citterio & Christophe Lamazère – BSK Immobilier
📞 06 22 82 69 70
Cette annonce référence 333856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.
Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
