Situé à Miélan, cet immeuble de 350m2, présente un excellent potentiel alliant un projet professionnel et personnel. Ce bâtiment, en plein cœur du village, bénéficie d'un environnement authentique, à proximité des commodités locales, des commerces et des établissements scolaire. Des travaux de rénovation et d'agencement sont nécessaires. En sous-sol la cave est à hauteur d'homme et très propre. Le rez de chaussé se compose d'un local commercial d'environ 60 m2, actuellement en activité, d'un bureau, d'une réserve et d'un grand garage. Au 1er étage, une coursive avec terrasse conduit à un grenier aménageable et à un appartement comprenant une cuisine, une salle de bain, une chambre, au 2ème étage deux chambres dont une avec balcon. La toiture est en parfait état. La partie commerce à été rénovée en totalité en janvier 2024 (pas de travaux à prévoir). Quant à l’électricité, l'ensemble a été refait en 2024 et 2025. Le tableau électrique est aux normes. Ce bien est idéal pour investisseur ou primo accédant, offrant un beau potentiel locatif après travaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou que nous organisions une visite.
Cette annonce référence 318039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LAPEZE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91406996800016.
Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2295.00 € et 3105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
