Située aux portes de la commune de Miélan, cette maison de plain pied de 2009, est implantée sur un terrain entièrement clos et sécurisé. L'accès à la propriété se fait depuis un portail électrique, qui dévoile un jardin arboré et une piscine 4X9 couverte, (dôme 9/2025, liner 2021 et pompe 2023) , sans vis à vis avec une belle vue sur les Pyrénées. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une pièce de vie comprenant, un salon/salle à manger baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placard, une salle d'eau (douche italienne, double vasque, sèche serviettes) refaite à neuf, et des toilettes séparées. Attenant à la maison vous trouverez une grande buanderie, une véranda et une pièce indépendante avec un coin salle d'eau et wc, pouvant servir de chambre ou pièce à vivre. Toutes les menuiseries en PVC et alu sont en double vitrage. Les pièces à vivre ou nuit bénéficient d'une climatisation air/air. La toiture est en parfait état et l'assainissement est aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser les valises et profiter pleinement des lieux.
Cette annonce référence 316342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LAPEZE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91406996800016.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
