Venez découvrir cette belle Gasconne entièrement rénovée de 291m2, située dans un cadre exceptionnel à 5 minutes des commodités, idéal pour les amoureux de grands espaces recherchant la tranquillité et la sérénité.
Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes qu'elle propose avec une grande pièce de vie de 78m2 comprenant un espace cuisine et salle à manger/salon avec un superbe insert à bois pour vos longues soirées d'hiver.
Une grande pièce de 35m2 pouvant faire office de chambre à coucher ainsi qu'un cellier et une deuxième cuisine donnant accès à une terrasse complète le rez-de-chaussée.
L'étage dispose d'un grand palier avec une belle vue sur les collines dans lequel vous pourrez mettre un bureau , avec deux parties comprenant deux grandes chambres avec salle de bain, et un espace privatif de trois chambres et deux pièces dans lesquelles vous avez la possibilité de créer une douche et un WC.
Une dépendance avec un atelier dans laquelle vous pouvez stationner deux véhicules s'ajoute à cette ensemble.
Un superbe terrain piscinable de 3221 m2 vient compléter le tout.
Diverses activités professionnelles sont possibles comme chambre d'hôtes ou autre, et également pour y réunir une famille recherchant le calme et la beauté de la campagne.
Côté technique: la maison est équipée de menuiserie de qualité (triple vitrage et double vitrage feuilletée), de double vitrage anti-effraction sur les grandes baies vitrées et également d'une fosse septique, elle est alimentée par le fioul avec un bon DPE et un insert à bois dans le salon.
Située à 30 minutes de TARBES, 15 minutes de MARCIAC et à 35 minutes de AUCH, et à 2 heures de la (côte basque) et des premières station de ski.
Je vous assure une visite en Anglais et suis à votre entière disposition pour de plus amples renseignements.
Cette annonce référence 294462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
