Pour artisan, marchand de biens ou investisseur averti !
Ancienne ferme de 245 m² sur 2 niveaux, terrain d’environ 900 m².
Fort potentiel : création possible de 3 duplex ou d’une habitation unique, avec grenier offrant une belle hauteur pour loft/mezzanine ou 3eme niveau.
6 stationnements extérieur et séparations mi-hauteur des 3 lots possible déjà réalisés. Travaux prévus avant la vente : Réseaux et assainissement individuel 12 EH.
Travaux importants à prévoir.
Audit : environ 100 000 € pour passer de G à D.
Secteur calme à moins de 45 minutes de Genève et proche des stations de ski.
Possibilité d'acheter 1 lot, 2 lots ou la ferme complète.
Cette annonce référence 344414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 403 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5941.00 € et 8037.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
