AVANTON, rare sur le secteur !!! A seulement 5min de Migné-Auxances, 10min de Neuville-de-Poitou, 11min du Futuroscope et de Chasseneuil du Poitou, 17min de Poitiers Centre/Gare, 20min du CHU.
Découvrez ce joli pavillon plain-pied de 2002 comprenant, entrée sur lumineux salon/séjour/cuisine avec poêle à bois, couloir, 3 chambres de 10 à 13m², bureau, salle de bain + douche, chambre parentale avec salle d'eau privative. Cellier attenant à la cuisine, garage de 15m² et appentis 18m².
Prestations qualitatives sur l'ensemble avec un chauffage au sol électrique + poêle à bois 9kW, portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques + battants bois, VMC, isolation complétée, porte de garage motorisée, etc...
L'extérieur n'est pas en reste, avec une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 821m², un accès + entourage en enrobé, terrasse à l'avant, piscine 8x4m creusée et chauffée, abri jardin, terrasse avec store banne à l'arrière.
Accès piéton au centre bourg d'Avanton (commerces à proximité, boulangerie, boucherie, poste, bar-tabac, poste, cabinet de médecins etc...), votre futur s'inscrit dans cet écrin paisible !
Contactez-moi pour un dossier complet de renseignements, photos, vidéos de présentation et une visite !!!
Cette annonce référence 210715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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