Découvrez cette magnifique maison située à Milhaud, une charmante commune du Gard classée parmi les 8 villes les plus agréables à vivre dans le département. Entre sérénité et proximité, Milhaud offre un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et commodités accessibles à pied.
Caractéristiques du bien :
Rénovation soignée et élégante :
Entièrement redécorée par une décoratrice d'intérieur il y a deux ans et demi, cette maison présente une décoration moderne, épurée et intemporelle. Sols en carrelage, murs blancs et nuances beiges apportent une ambiance douce et chaleureuse où il fait bon vivre.
Un agencement optimal :
Une chambre spacieuse en rez-de-chaussée, idéale pour les besoins du quotidien.
Deux chambres lumineuses à l'étage pour le confort de toute la famille.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Extérieur aménageable :
Le terrain de 482m2, entièrement clôturé, est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace détente avec piscine. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Atouts supplémentaires :
La maison dispose également d'un grand garage et d'une buanderie attenante, parfaits pour maximiser les espaces de rangement et faciliter le quotidien.
La véranda véritable atout avec une belle superficie, luminosité naturelle tout au long de l'année. Avec une vue dégagée sur le jardin, cette véranda est un lieu chaleureux parfait pour allier confort et bien être.
Un véritable atout financier : cette maison est équipée de panneaux solaires exclusivement destinée à la vente, générant un revenu annuel de plus de 900 €, un avantage indéniable pour alléger vos charges ou financer vos projets !
Pourquoi choisir Milhaud ?
Milhaud, située aux portes de Nîmes, est une commune dynamique qui séduit par sa convivialité et ses nombreux atouts. Vous y trouverez tous les commerces nécessaires (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.) ainsi que des professionnels de santé et des établissements scolaires maternelle, primaire et lycée. Les transports en commun et les accès rapides aux grands axes facilitent vos déplacements, tandis que le charme provençal de la commune invite à la sérénité.
Informations pratiques :
Prix : 310 000 € honoraires d'agences inclus.
Cette maison cosy, où l'on n'a plus qu'à poser ses valises, est un véritable coup de cœur pour qui souhaite allier charme, confort et proximité dans un cadre de vie idéal.
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Cette annonce référence 270007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
