Immeuble de rapport-2 lots Fort potentiel locatif.
Situé à Millas cet immeuble se compose de 2 offrant une excellente opportunité d’investissement avec revenus immédiats et fort potentiel d’organisation.
Lot 1 :
* Un local commercial de 40 m² actuellement loué 500 € par mois, ( activité barber )
* Studio de 40 m² au-dessus habitable immédiatement.
- Potentiel locatif est estimé à 500 € par mois.
* Logement de 62 m² environ à terminer toiture et charpente neuves.
* Logement de 45 m2 environ
Travaux d’aménagement intérieur à prévoir
* Ensemble permettant la valorisation importante à terme.
Lot 2 :
* Local commercial neuf d’environ 80 m² clim réversible
Rideau électrique intérieur et extérieur
* Potentiel locatif estimé à 800 € / mois.
-Changement de destination en habitation autorisée par la mairie.
* A l’étage : possibilité de créer deux logements de 63 m² environ chacun avec terrasse.
- Fort potentiel de développement ou d’optimisation locative.
Les + du bien:
* Revenus locatifs existants
* Projet évolutif avec forte création de valeur.
* Idéal investisseur ( division , location , revente à la découpe )
* Gros œuvre partiellement rénovée.
Rentabilité évolutive :
* Actuelle 500 € / mois
* Potentiel immédiate 1800 € / mois
* Potentiel total après aménagement complet : très élevé ( plusieurs lots supplémentaires )
Taxe foncière pour les 2 lots :4200 euros /An
Cette annonce référence 332189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
