Appartement de 48 m² à Mimizan

T2 MIMIZAN PLAGE

Opportunité à saisir : Appartement T2 avec terrasse, parking et accès à la plage à proximité immédiate

Bienvenue dans ce charmant appartement de 48 m² situé au sein d'une résidence sécurisée offrant des équipements de qualité et une localisation idéale, à seulement 50 mètres de la plage.

Description :

Superficie de 48 m² comprenant une terrasse d'environ 9 m² pour profiter de l'extérieur.
Parking sous-sol attitré pour un stationnement pratique.
Résidence avec salle de sport et piscine chauffée pour le bien-être des résidents.

Disposition intérieure :

Cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse.
Une chambre séparée et un coin cabine offrant confort et espace de rangement.
Salle de bain équipée d'une baignoire, placards et rangements fonctionnels.
Bail commercial et utilisation :

Actuellement sous bail commercial, offrant la possibilité aux propriétaires de jouir également de l'appartement.
En parfait état, prêt à être habité ou exploité pour des locations saisonnières.

Localisation idéale :

À seulement 50 mètres de la plage, offrant un accès immédiat aux rues commerçantes pour un cadre de vie pratique et agréable.
Visite virtuelle disponible sur demande : Découvrez en détail cet appartement par le biais d'une visite virtuelle.

Cet appartement représente une opportunité rare avec ses équipements, sa proximité avec la plage et son potentiel locatif attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 202522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr