🏢 Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent (2017), ce local de 104,11 m² combine emplacement stratégique et aménagement fonctionnel.
💼 Idéal pour : professions libérales, assurances, banques, restauration froide…
🏠 Bonus : sa configuration permet même un aménagement en partie logement si besoin !
Composition :
✅ Accueil lumineux
✅ 5 bureaux indépendants
✅ Salle de réunion
✅ Cuisine équipée
✅ Sanitaires
💨 Confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air, VMC hygroréglable type B
📌 Atouts : proximité immédiate des commerces, services et plage.
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Cette annonce référence 301507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN BENABID (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50296766400033.
Prix du bien : 321 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 7,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
