Découvrez cette jolie longère située à Miniac-Sous-Bécherel, commune de Rennes Métropole, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 5169 m² de jardin arboré et une terrasse exposée plein sud, vous serez séduit par le charme et le potentiel de cette propriété.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de plus de 75 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis équipée d'un poêle à granulés apportant chaleur et confort.
Une buanderie fonctionnelle pour vos tâches quotidiennes.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour un confort optimal.
WC avec lave-mains.
Un garage attenant pour vos véhicules et divers rangements.
A l'étage :
Un palier desservant trois chambres, dont deux prêtes à décorer selon vos goûts (sols et peintures).
Une pièce en cours de travaux à usage de salle de bains, avec les matériaux tels que carrelage et faïence déjà à disposition.
A l'extérieur :
Une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées donnant sur un grand jardin arboré de 5169 m² offrant un espace de nature préservée.
Cette longère offre un cadre de vie idyllique et un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Équipements et Rénovations :
Poêle à Granules : Pour des soirées chaleureuses.
Aspiration Centralisée : Pour un entretien facile.
Électricité Refaite à Neuf : Conforme aux normes actuelles.
Isolation Récente : Pour un confort thermique optimal.
Toiture et Charpente : Neuve sur la partie arrière et entièrement révisée sur le reste de la maison.
Ouvertures : Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 244276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DANDRIEU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 82462637800015.
Prix du bien : 399 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
