> Une opportunité à ne pas manquer !
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, à proximité du Bassin d’Arcachon ? Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012, idéalement située sur la commune de Mios, à seulement 20 minutes du Bassin et avec un accès rapide à l’A660 et l’A63.
- Un intérieur lumineux et fonctionnel -
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de plus de 52 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et son grand îlot central. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant de nombreux rangements pratiques au quotidien.
L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, une vaste salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.
DPE B ! exceptionnel, un confort thermique et des économies d'énergie toute l’année.
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, et ballon électrique couplé à un système solaire.
- Un grand jardin à aménager selon vos envies -
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat et clôturé de 1500 m², parfait pour y créer un véritable havre de paix : piscine, terrasse bois, potager ou aire de jeux… tout est possible !
Environnement privilégié : la maison est située dans un quartier résidentiel calme, au cœur d’un environnement verdoyant et boisé, propice à la détente et à la vie de famille.
> À visiter sans tarder ! Soyez les premiers à me contacter pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie à Mios.
Cette annonce référence 297247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086.
Prix du bien : 332 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
