Visite virtuelle disponible.
Très belle maison construite en 2008 baignée de lumière par ces nombreuses baies vitrées. Édifiée sur un terrain de plus de 3200m2 entièrement clôturé, elle ne nécessite aucun travaux et propose de très belles prestations avec une vue magnifique sur la campagne tout en étant proche des commodités de Mirambeau.
La partie jour se compose d’un grand espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé avec lave main ainsi qu’une grande cuisine d’été équipée avec un accès direct sur la piscine.
La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec un espace salle d’eau mais également une salle de bain et un wc séparé. Chaque chambre est équipée de placard intégré.
Pour ce qui est du rangement et du stationnement la maison propose un double garage avec une cave, un espace carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un grand cabanon de jardin.
A l’extérieur vous trouverez un très beau jardin arboré et paysagé, une magnifique piscine (dimensions 8mx4m), un terrain de pétanque, un potager, un verger et même des vignes.
La maison dispose de trois modes de chauffage. Pompe à chaleur réversible, chauffage au sol ainsi qu’un poêle à bois pouvant recevoir des buches de 80cm. Elle dispose également d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’aspirateur centralisé.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 288862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 € et 2757.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
