Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette villa composée de 4 chambres sur une parcelle de 475 m².
D'une surface généreuse de 129 m² environ (117 m2 pour la maison principale et 12 m2 pour le studio mezzanine) , l'espace de vie de cette villa se compose d'un beau salon cathédrale traversant et d'une cuisine séparée (une simple cloison pouvant être ouverte. Ce qui offrira un bel espace de vie de plus de 45 m²). Sur le même niveau, vous trouverez une chambre et un WC séparé avec point d'eau (l'ensemble pouvant être aménagé en suite parentale).
À l'étage, le côté nuit accueille 3 chambres, chacune munie d'un placard, et une salle d'eau avec douche et double vasque.
La parcelle, de 475 m², est idéale. Piscinable, parfaitement exposée et équipée de deux belles terrasses, elle vous offrira des instants magiques été comme hiver.
La maison, de 1992, est en très bon état et a toujours été entretenue. Elle vous offrira un confort de vie grâce à ses menuiseries, qui ont été changées et sont en double vitrage et en PVC, son garage d'environ 19 m² avec mezzanine, et son T2 indépendant avec mezzanine également.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Proche de toutes commodités (à moins de 10 minutes à pied du centre-ville), deux stationnements privatifs (hors garage).
Cette annonce référence 244153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
