📍 Fonds de commerce Bar / Restaurant + Entrepôt + Maison indépendante – Ensemble immobilier sur 580 m²
Opportunité rare : ensemble immobilier à usage commercial implanté sur un terrain de 580 m², offrant un véritable potentiel d’exploitation et de développement.
💼 INVESTISSEMENT IMMOBILIER – ENSEMBLE COMMERCIAL + HABITATION
Rentabilité potentielle – Multi-lots – 580 m² de terrain
Produit rare à la vente : ensemble immobilier mixte offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un fort potentiel d’optimisation.
Actuellement exploité en bar / restaurant.
🍽 Local commercial – 70 m²
Actuellement exploité en bar / restaurant.
Le local comprend :
Salle de réception (22 places assises)
Espace bar équipé
Machine à café
Pompe à bière
Réfrigérateurs (bar et pizzas)
Four à pizza
Hotte professionnelle
Mobilier tables et chaises
L’activité est prête à être reprise immédiatement. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer sans repartir de zéro.
Clientèle fidèle
👉 Possibilité de bail commercial en place ou remise en location.
👉 Typologie recherchée pour commerce de proximité, restauration, activité artisanale.
Objectif investisseur : sécuriser un bail 3/6/9 et générer un revenu stable.
🏗 Entrepôt / Hangar – 210 m²
Grand volume indépendant.
Idéal pour :
stockage professionnel
artisan
PME locale
Atelier - logistique
Extension d'activité
👉 Surface à forte demande dans de nombreuses zones.
👉 Potentiel de rendement optimisable.
🏠 Maison indépendante – 65 m²
3 pièces – 2 chambres – balcon – salle d’eau – WC.
👉 Location nue ou meublée possible.
👉 Génère un second revenu locatif ou augmente l’attractivité globale du site.
🎯 Stratégie d’investissement possible
✔ Revenus locatifs triple source (commerce + entrepôt + habitation)
✔ Mutualisation du risque locatif
✔ Valorisation à moyen terme via optimisation des loyers
✔ Produit patrimonial avec foncier (580 m²)
Ce type d’ensemble permet de viser :
un rendement immédiat
une revalorisation progressive
ou une stratégie mixte exploitation + location
Un vrai atout pour développer un concept hybride (restauration + stockage, artisanat, événementiel…).
🏠 Maison indépendante – 65 m²
Comprenant :
3 pièces
2 chambres (dont une avec accès balcon)
Salle d’eau - wc
Possibilité d’habiter sur place ou de louer le logement pour générer un revenu complémentaire.
🚗 Bonus
Présence d’un pick-up sur le site.
💡 Ce bien s’adresse à un entrepreneur qui veut combiner activité professionnelle et logement sur place, ou à un investisseur cherchant un ensemble polyvalent avec potentiel d’optimisation.
Transports : Accès direct A4 - 104 - A 86
RER B (direct vers Paris Nord
Transilien ligne K (vers Paris Nord ou vers l’est).
Plusieurs lignes de bus et correspondances vers d'autres quartiers de Mitry
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 322897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.
Prix du bien : 190 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
