Située dans un quartier pavillonnaire paisible et apprécié, proche du centre-ville et de la gare, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’arrivée, de belles prestations extérieures vous accueillent ; le portail, la rambarde et la porte de garage sont réalisés avec des matériaux de qualité, alliant robustesse et esthétisme. La grande terrasse, idéale pour recevoir, est sublimée par une pergola qui crée un agréable espace ombragé, propice aux repas d’été ou à la détente.
La maison propose une vie de plain-pied grâce à un rez-de-chaussée bien agencé.
On y trouve une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, une cuisine indépendante à rafraîchir qui peut être repensée selon vos envies, une chambre avec placard intégré et une salle d’eau récemment rénovée dans un style moderne et épuré.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de grands Velux récents qui assurent une belle luminosité. Une deuxième salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter ce niveau, à rafraîchir pour lui redonner tout son éclat.
Un garage spacieux indépendant complète le bien.
Si cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, principalement dans la cuisine et à l’étage, elle offre un potentiel évident.
La luminosité des pièces, la qualité des aménagements extérieurs, la possibilité de vivre de plain-pied et sa situation en font une belle opportunité à découvrir rapidement.
Cette annonce référence 286081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052.
Prix du bien : 310 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 3,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
