En Exclusivité , Nathalie Fontaine vous présente cette double maison de 380 m² avec appartement F3 sur un terrain de 2300 m².
A 15 minutes de Josselin , 25 min de Ploermel .
Idéal pour un projet familial ou de chambre d’hôte .
La maison se compose en deux parties :
La première petite maison comporte :
Une grande pièce à vivre de 55 m² avec
une grande mezzanine de 35 m² , pouvant facilement se diviser en 2 chambres .
.Une pièce à rénover de 25 m² , complète cette première partie.
Nous accédons à la deuxième partie par une double porte vitrée qui nous fait découvrir une grande pièce à vivre de 70 m² très lumineuse avec un sol en tommette.
Nous découvrons la partie salon , chaleureuse avec son insert et son joli parquet , donnant sur le jardin avec une petite véranda.
La cuisine indépendante de 18 m² se trouve à coté du salon et possède un accès sur le jardin de 2800 m².
L'ancien restaurant à gardé ses sanitaires avec ses jolies portes en bois , transformer pour une partie en buanderie.Pour l'autre en salle d'eau , wc individuelle.
Un atelier se trouve également au rez de chaussée .
Nous empruntons l'escalier qui nous mène au premier étage de la deuxième partie.
Un couloir dessert 3 belles chambres de 18 m² chacune .
Toutes les 3 possèdent un beau parquet .
Entre le premier et le deuxième étage on peut découvrir une pièce supplémentaire à rénover de 30 m².
Au deuxième étage , nous accédons à un joli appartement mansardé avec les fermes apparentes qui donnent un charme supplémentaire , ensuite nous
entrons par la pièce de vie de 28 m² avec sa cuisine aménagée ouverte.
Un couloir dessert deux chambres avec fenêtre de toit qui mène à
une salle d'eau.
Ce bien peut répondre à de multiples projets.
La maison est implantée sur un terrain de 2300 m² avec un beau chêne au centre du terrain .
Beaucoup de possibilités pour ce double bien pouvant ouvrir sur de beaux projets locatifs ou familiaux.
Venez la découvrir !
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Cette annonce référence 221460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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