Maison Plain-Pied de 86 M² en excellant état
Centre Bourg de Mohon - Terrain de 1456 M²
Construction en 2002 - Aucun travaux à prévoir.
Située au cœur de Mohon , charmante commune de 1000 Habitants à seulement :
- 20 Minutes de Ploërmel et Mauron
- 10 Minutes de Josselin
Accès rapide à la RN 24 (Lorient/Vannes /Rennes)
Descriptif du bien ;
- Surface Habitable : 86 M²
- Surface Utile Totale : env. 120 m² ( incluant Garage )
- Terrain Cadastré de 1456 M² , en partie clos , avec une zone constructible
- Abri de jardin d'environ 15 m² ( Parpaing plein , toiture ardoise sur charpente )
- Pelouse refaite à aménager selon vos envies
Intérieur ;
- Entrée ouvrant sur un vaste Salon/Séjour Lumineux de 39 m²
- Cuisine ouverte équipée + arrière-cuisine
- 2 Chambres de 14 et 11 m²
- Salle d'eau spacieuse
- WC Indépendant
- Placards intégrés dans le couloir
Equipements et Confort ;
- Garage avec porte motorisée à télécommande
- Chauffage au fioul avec production d'eau chaude
- Menuiserie PVC / Alu double vitrage avec volets roulants programmables
- Assainissement tout à l'égout conforme
- Construction en Parpaing + Isolation laine de verre
- Toiture ardoise naturelle
- Accès enrobé à l'avant de la maison
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 500€/an ( Faible)
Environnement Calme , idéal pour une vie paisible plein cœur de bourg
Maison parfaitement entretenue , aucun travaux à prévoir en dehors d'apporter votre touche personnelle.
A votre disposition pour répondre à toutes vos questions au 06.31.01.31.98
Cette annonce référence 296622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
