Situé au cœur de Moirans, dans une petite copropriété bien entretenue à très faibles charges, ce spacieux duplex de 121 m² offre un cadre de vie rare : volumes impressionnants, rénovation de qualité et environnement paisible.
Le bien en détail :
Belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, aux volumes ouverts
Cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie
Deux grandes chambres + un espace mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou troisième coin nuit
Salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et finitions soignées
WC indépendant
Nombreux rangements intégrés
Cave privative en sous-sol
Prestations & confort :
Bien entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Parquet, peinture, électricité, plomberie… tout est refait avec goût
Dernier étage, aucun vis-à-vis
Petite copropriété de 4 lots seulement, ambiance calme et familiale
Charges de copropriété très faibles : 389 € / an
Stationnement aisé à proximité immédiate
Localisation & cadre de vie :
En plein centre de Moirans, dans une rue calme
À proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes autoroutiers
Accès rapide à Grenoble, Voiron, Centr’Alp
Stationnement principal à proximité immédiate.
Un petit parking gratuit se trouve à moins de 50 mètres, idéal pour accueillir vos invités ou stationner un second véhicule.
Des possibilités de location de garage existent également dans le secteur.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un projet mixte résidence principale / télétravail
Un bien coup de cœur, avec de beaux volumes et un charme unique, à découvrir dès la première visite.
Contactez moi pour organiser une visite rapide.
Cette annonce référence 264788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028.
Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 389,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
